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中國富豪花6000萬美元加州買房 美國中介直呼賺翻瞭







  隨著中國房地產市場的飽和和不可預測性,加上政策上的一些限制,中國富豪們紛紛將目光瞄向瞭海外市場。此前,美國汽車城市底特律破城時,有許多中國土豪們蠢蠢欲動想抄底底特律的白菜價房產。

  中國神秘富豪在加州花6000萬美元買房 美國中介直呼賺翻瞭

  近日,據美國媒體報道,美國著名房產經紀人阿蘭·比奈爾透露稱曾有一名神秘的中國買傢在過去6個月出手購買瞭3處北加州住宅房產,每處住宅都超過2000萬美元

  "將來,你的鄰居可能來自上海,而不是蒙特利縣(Monterey County)本地人。"著名房產經紀人阿蘭·比奈爾上個月對30名社區居民如是說。

  據《蒙特利先驅報》(Monterey Herald)2日報道,比奈爾提到,蒙特利縣的購房者中,當地居民可能隻占5%~10%,大部分購房者則來自其他地方。

  顯然,比奈爾並不是唯一一個意識到中國買傢商機的經紀人。蒙特利縣房產經紀人協會(MCAR)將在今年5月底舉辦研討會,討論中國買傢的文化差異以及調整高端地產經紀人的營銷策略。

  的確,來自中國的購房資本越來越多,移民去美國或者把資本放到美國市場上去掙錢已經成為一種新的跨國投資趨勢。來自中國買傢的商機讓美國的房地產中介們賺瞭個缽滿瓢滿,這也迫使一些美國房地產中介公司改變自己的營銷策略,更多的賺取來自中國的土豪的錢。

  蒙特利縣房產經紀人協會董事會成員弗蘭克·加拉赫(Frank Gallagher)表示,經紀人瞭解客戶的需求和文化差異非常重要。

  加拉赫經營的海岸山谷租賃公司(Coast & Valley Rentals)和6名中國投資者合作,這些買傢在蒙特利購買住宅,用於出租。據他介紹,很多中國買傢瞄準蒙特利縣、海邊市(Seaside)和叢林鎮(Pacific Grove),準備購進房產。

  加利福尼亞房產經紀人協會(California Association of Realtors)針對218傢房產中介的調查數據顯示,2013年,中國買傢成為加州第一大國際購房群體,購買量占國際交易總量的32%。相比之下,名列第二的加拿大買傢的購房量僅占16%。第三名為墨西哥買傢,購房量僅占11%。

  房地產經紀人琳達·多裡斯(Linda Dorris)主要經營薩利納斯市附近的房產,她表示,中國買傢並不是"快速買手"。"一些中國人在海軍研究生院(Naval Postgraduate School)和國防語言學院(DefenseLanguage Institute)學習,以後還想回來生活。很多中國買傢已經在這居住一段時間瞭。"她說。

  在比奈爾看來,中國賣傢選中加州房產是因為他們喜歡加州美食,新鮮的空氣,並且可以安排子女在附近上大學。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09154039670.shtml

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