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內容來自sina新聞

任志強房價漲不漲和地產商沒關系

由新浪由新浪財經主辦的“2014新浪金麒麟論壇”於2014年11月22日在北京舉行。本屆論壇主題:變革與決策。(圖片來源:新浪財經

劉海偉 攝)

新浪財經訊 由新浪財經主辦的“2014新浪金麒麟論壇”於2014年11月22日在北京舉行。本屆論壇主題:變革與決策。華遠董事長任志強、易居中國執行總裁丁祖昱、全國工商聯房地產商會會長聶梅生、泰禾集團(10.67, 0.22, 2.11%)總裁助理、集團品牌總經理沈力男、龍湖集團公司品牌及營銷部總經理袁春,共同參與“房地產市場下半場:白銀時代的路徑”分論壇的討論。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

華遠董事長任志強在2014新浪金麒麟論壇上表示,房地產受政策背景影響很大,別把房地產孤立於其它經濟政策之外去討論,“昨天央行說降息瞭,我看媒體鋪天蓋地說房價該漲瞭。那麼多庫存,房價怎麼能隨隨便便漲上去,多減點還好說。”

以下為發言實錄:

主持人:就像片中提到的,2015年房價還會跌嗎,這是很多人關註的問題,在座很多觀眾都有地產相關從業的經驗,首先,請教任總,地產白銀時代這個詞真的是存在嗎?

任志強:媒體杜撰的吧。我不太懂什麼叫黃金、什麼是白銀時代,都是稀有金屬,你說黃金比白銀貴嗎?鉆石可能比黃金還貴,為什麼不說原來是鉆石時代呢?現在是黃金時代呢?我不太懂,美國房地產跌瞭好幾回瞭,現在又回去瞭,哪個美國人說美國黃金時代變成白銀時代瞭,怎麼沒人說這話呢。

主持人:如果說白銀時代是媒體杜撰的。

任志強:我看中國地產商拼命到美國投資,我不知道什麼意思。

主持人:請教您,能不能這麼理解,現在做地產的肯定和十幾年前的方式很不一樣瞭,但是,地產遇到什麼問題?

任志強:你得說什麼不一樣,比如說背景不一樣瞭,我們有個好總理,拼命發票子,地產還得往上走,來一個總理說不發票子,地產可能回去瞭,和我們地產有什麼關系呀,我沒覺得和房地產有什麼關系。昨天央行說降利息瞭,我看媒體劈天蓋地說房地產該漲瞭,什麼意思?和房地產沒關系,看政府2順位房貸怎麼調政策瞭。

如果說還得搞十萬億、八萬億的,可能房價還得漲。我個人覺得老把房地產單獨作為一個問題卻討論,而忽略瞭整個宏觀經濟政策對房地產市場的影響或者關聯作用的話,這是媒體對全國人民的最大誤導。

為什麼昨天一說降息以後,我看沒幾個人說股市得大漲,我看帖子上寫的都是房價得大漲,那麼多庫存,房價怎麼能隨隨便便就漲上去,減這麼多息,多減點,那可能還好說。

減息和增加貨幣差別在哪兒呢?其實是同方向,隻是數量級上可能有差別。如果我們再多發點貨幣的話,從通縮變通脹,那不就是很自然的一種情況嘛。所以,我沒太聽懂您說的黃金白銀是因為什麼。二胎房貸條件

房地產市場怎麼就躺著賺錢呢。你們也把我們說的太容易瞭吧,我們怎麼也得幹點活吧。所以,我不覺得是你們說的這樣。所以,如果說美國這麼多年還在往上走,你們看看英國政府,原來說一百萬英鎊可以移民到英國,而且還可以買房子,中國人一去,房價高瞭,英國是黃金時代?還是白銀時代?

英國政府出個決定,議會做個決定,以後移民一百萬英鎊不行瞭,改二百萬英鎊,所以現在改二百萬英鎊,而且還加一條,買房子不算在二百萬英鎊裡,什麼意思?和房地產市場有關系嗎?你們一定認為這個政策和房地產市場沒什麼關系,但是,它就影響到房價,所以,別把房地產孤立於其它經濟政策之外去討論,甚至於移民的問題不是個經濟政策,但是它也涉及到房地產問題。

你們再看看小佈什和奧巴馬,2008年美國房地產跌的時候,因為議會否決瞭小佈什允許滯留移民繼續留在美國人,這些人得回國,這次奧巴馬不通過議會,我用總統令的命令讓這些人可以滯留在美國,怕房地產掉下去,你們以為一定在房地產問題上出什麼政策才叫政策,錯瞭,所以,你們不要以為把它定義為黃金、定義為白銀是什麼好的理論,我個人覺得不是什麼好的理論。

謝謝!



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/09035942089714529262043.shtml

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